Habitants, entre aspirations et réalité
- 25 mars
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Au cœur de notre quotidien, le logement véhicule nombre de clichés, hérités de représentations collectives. Pourtant, les modes de vie évoluent et les données dépeignent une réalité plus nuancée dans la région grenobloise.
Date de publication : 25 mars 2026
VRAI OU FAUX
« Les gens vivent de plus en plus seuls »
En France, le nombre de personnes de plus de 15 ans vivant seules a été multiplié par 3 entre 1990 et 2022, passant de 15,8 % à 21,7 % de la population. Ce constat se vérifie avec une hausse de 5 points entre 2011 et 2022 dans les trois intercommunalités de la région grenobloise. Tous les âges sont concernés, en lien avec le vieillissement de la population, les séparations, des mises en couple plus tardives, etc. Ces évolutions se répercutent sur les besoins en logements, davantage orientés sur des biens de petite taille, en location et accessibles financièrement.
Source : Insee, RP 1990 et 2022.
« Tous les propriétaires sont riches »
Au sein du Grésivaudan, du Pays Voironnais et de la Métropole, les résidences principales sont majoritairement occupées par des propriétaires (respectivement 73 %, 65 % et 50 %). Sans renier la diversité des ménages propriétaires, la comparaison des revenus entre ménages propriétaires et locataires montre un écart important. Le taux de pauvreté des propriétaires s’avère faible, de l’ordre de 5 % en 2021 en région grenobloise, contre 15 % des locataires dans le Grésivaudan, 23 % dans le Pays Voironnais et 29 % dans la Métropole. En outre, selon l’Insee, plus le nombre de biens possédés augmente, plus le niveau de vie des propriétaires est élevé. Or, la propriété est très concentrée en France où la moitié des logements locatifs privés est détenue par 4 % des ménages. En Isère, près de 23 % des personnes âgées de 25 ans ou plus sont multi-propriétaires et détiennent 65 % des logements possédés par des particuliers.
Source : Insee, Filisofi 2021.
« Les jeunes ne veulent plus s'engager, même dans un achat immobilier »
En 2024, à l’échelle de la région grenobloise, plus d’un tiers des biens a été acquis par des acquéreurs de moins de 35 ans. Récemment, la part des jeunes acquéreurs a baissé, probablement du fait de la crise immobilière. Ces derniers ont davantage recours à l’emprunt et sont donc plus exposés que le reste des acquéreurs aux évolutions des conditions de crédit (taux d’intérêt, conditions d’accès au crédit, apport personnel, etc.), alors que les prix immobiliers augmentent. Il s’agit donc davantage de questionner la capacité des jeunes à acheter que leur volonté à le faire.
Source : Perval 2024.
« Avec de nouveaux logements, je remplis mon école »
Comme rappelé dans le Regards Croisés « Enfance, famille, éducation - parcours de familles », la construction de logements, notamment de grande taille, continue de favoriser l’augmentation de l’effectif des enfants au sein des communes concernées. Toutefois, la part de familles avec enfants tend à baisser ces dernières années, et une multitude de facteurs pèsent dans leurs choix résidentiels, tandis que les seniors, les jeunes, les personnes seules et les familles monoparentales ont besoin de petits logements abordables. L’analyse des déménagements récents va dans ce sens : parmi les ménages ayant déménagé en 2022 en région grenobloise, la majorité sont des couples sans enfant ou des personnes seules.
« Tout le monde rêve d'une maison individuelle »
Les sondages soulignent un fort attachement des Français à la maison individuelle. En 2022, les maisons représentent respectivement 62 %, 57 % et 20 % des logements du Grésivaudan, du Pays Voironnais et de la Métropole. Toutefois, la même année, parmi les ménages ayant emménagé dans l’un des trois EPCI, 15 % habitent une maison contre 83 % en appartement. Les personnes seules représentent une part importante parmi les ménages ayant déménagé récemment. L’habitat individuel représenterait davantage un idéal résidentiel qu’une réalité. En effet, étant les biens les plus onéreux, les maisons sont inaccessibles pour une majorité des ménages ; ce sont par ailleurs généralement des biens de propriétaires, inaccessibles à la location.
Source : Insee, RP 2022.
